購買不足5年的非普通住房對外銷售如何計稅？

省政府明確：全額征營業稅

　　據新華社電 為抑制投機性購房需求，防止房價過快上漲，省政府最近下發通知規定，自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，將全額征收營業稅。

　　省政府還規定，自2010年1月1日起，我省個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。對個人首次購買戶型在90平方米及以下普通住房的，契稅稅率則暫按1%征收。

　　據悉，我省是城市化率比較低的省份，2009年全省城市化率僅達到約30%。但近年來，貴陽、遵義等大中城市房價也在持續上漲。據悉，為了引導和促進房地產市場平穩健康發展，我省最近還將嚴厲打擊無證售房、未按規定時限開盤、捂盤惜售、囤積房源、散布虛假信息等擾亂市場秩序的違法違規行為。稅務部門也將進一步加大對房地產開發企業偷漏稅行為的查處力度，對定價過高、漲幅過快的房地產開發項目進行重點清算和稽查。