黔西南州城市建設投資(集團)有限公司沙井街綜合市場招租公告

　　為確保國有資產保值增值，根據國有資產管理有關法規，現擬將興義市沙井街綜合農貿市場向社會公開招租，具體事宜如下：

　　一、基本情況

　　沙井街綜合農貿市場位于興義市沙井街與北京路交匯路口，項目占地4777.77㎡，建筑為上下三層，總建筑面積9187.75㎡，其中一層休閑廣場廊架485.05㎡，負一層建筑面積2803.90㎡，負二層建筑面積3372.20㎡,負三層停車場面積2526.60㎡。該建筑物負一層、負二層為商業，負三層為停車場，作為本次出租標的物。 一層休閑廣場作為公共區域，不在招租范圍內。

　　市場起租價為205.00萬元/年，租期10年，每次競價幅度為5000元或以上倍數(一次最高10倍)，競標保證金為人民幣300000元(不可抵頂成交價款)。參與此標的物競價的意向競租方，須以起租價報價競租，并嚴肅、謹慎、自愿地作出競價行為。承租人應負有對該建筑一層休閑廣場設施(包括綠化、房屋)的管理維護義務，但不可將該區域作為商業用途或改變其使用性質。休閑廣場附屬的電子顯示屏不在此次招租范圍，使用權歸屬州城投集團所有。

　　二、招租對象：全社會商業經營者。

　　報名方式：貴州省公共資源交易中心https://www.prechina.net/project/project3171.html

　　報名時間：2021.9.17-2021.10.08

　　三、租賃期限：租賃期限為10年，合同期從租賃物交付時開始計算。租賃期滿，承租方必須按時交還租賃物。

　　四、起租價：2050000.00元。

　　每次競價幅度為5000元或以上倍數，價高者為中標者。

　　五、競租保證金：300000元。

　　六、租金：免租期為12個月，分為第一年、第二年各提供免租期6個月，第一年和第二年租金分別為競租中標價或協議出租價的50%，簽訂合同后需交納合同履約保證金300000元(不可抵頂成交價款)。第三年租金為競租中標價或協議出租價金額上浮11%。第四年起，每年租金為上一年租金基礎上逐年遞增11%。租賃期限滿后，由出租方確認是否進行再次招租。

　　七、租金支付方式：第一年租金須在中標后5個工作日內一次性付清，租金支付方式為年付，須在每年租期到期之日前交付下一年租金，競租保證金不可用于抵頂租金。

　　八、房屋及場地租賃產生的稅費由出租方負責繳納，租賃期間經營產生的一切稅費、水電費、衛生費等均由承租人自行承擔，并按相關法律法規及時上繳。

　　九、承租方在租賃期內對房屋及場地進行裝修、維修和水電安裝及改造等，必須經出租方同意且不得破壞房屋主體結構及改變土地用途。否則，一切后果由承租方承擔。裝修、維修和水電安裝等費用均由承租方自行承擔。

　　十、承租方在租賃期間必須遵守國家法律規定，在守法經營的前提下，不得用于從事五金加工、易燃易爆物品、化學危險品和污染環境影響居民正常生活的加工作業，須保證房屋安全和有關設施完好。

　　十一、租賃期間，承租物未經出租方同意不得擅自轉租和改動房屋主體結構，如有違反，出租方有權收回房屋及場地使用權，因此產生的損失由承租方負責承擔，并不予退還剩余租賃使用租金。

　　十二、中標人在與出租方簽訂租賃合同時，須支付保證金到出租方處。租賃期限滿，經出租方驗收，若承租物完好無損，承租方結清一切費用的，交付的保證金由出租方全額退還承租方。若房屋及場地有損壞，維修費用從保證金中扣除，維修費用超出保證金范圍的由承租方負責承擔;中途無故停租的，視為違約，將不退還保證金。

　　十三、承租方自覺做好防火、防盜和禁毒等有關工作，搞好社會治安綜合治理，服從有關部門檢查。否則，一切后果由承租方自行承擔。

　　十四、承租期內如遇國家政策變化，政府市政建設或城市規劃等因素的，承租方應無條件服從，出租方只退還剩余租金及保證金，不再另外補償。

　　十五、聯系人 ：王涵 15597970209

　　十六、未盡事宜，詳見雙方簽訂租賃合同。

黔西南州城市建設投資(集團)有限公司
2021年9月17日