6月3日，記者從興義市房地產(chǎn)管理局了解到，5月底，開展了全市商品房預(yù)售項(xiàng)目清理和核查工作，通過調(diào)查所得情況分析表明，截止今年4月底，全市涉及22個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，已辦理預(yù)售許可證44份，批準(zhǔn)預(yù)售的商品房總面積為105.46萬平方米，共計(jì)6736套，其中住房面積95.76萬平方米�，F(xiàn)已售面積為89.34萬平方米，共計(jì)5764套，占總面積的85%。興義市商品房市場(chǎng)未受房?jī)r(jià)上漲過快因素影響，銷售依然較平穩(wěn)。

　　據(jù)介紹，今年以來，我國(guó)部分城市出現(xiàn)房?jī)r(jià)過快上漲情況，國(guó)家先后出臺(tái)了一系列抑制房?jī)r(jià)過快上漲的市場(chǎng)調(diào)控政策，并召開了專題電視電話會(huì)議。為貫徹落實(shí)《姜偉新部長(zhǎng)、齊驥副部長(zhǎng)在加快保障性住房建設(shè)遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲電視電話會(huì)議上的講話》精神，加強(qiáng)對(duì)興義市房地產(chǎn)市場(chǎng)的有效調(diào)控和監(jiān)管，督促已批準(zhǔn)預(yù)售商品房上市供應(yīng)，提高商品房源信息透明度，切實(shí)整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，確保文件精神的全面落實(shí)，5月底，興義市房地產(chǎn)管理局組織專項(xiàng)檢查組，開展了全市商品房預(yù)售項(xiàng)目清理核查工作，組織相關(guān)人員深入商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)，通過交談、觀察、查閱資料、抽檢預(yù)購(gòu)協(xié)議和商品房買賣合同等方式，預(yù)售許可證載明的預(yù)售房源信息和商品買賣合同登記備案公示，未按“一房一價(jià)”原則公示銷售價(jià)格等行為進(jìn)行系統(tǒng)性排查。通過開展以商品房預(yù)售項(xiàng)目的調(diào)查和清理，及時(shí)了解了目前全市商品房預(yù)售項(xiàng)目現(xiàn)狀和銷售情況，規(guī)范全市商品房銷售市場(chǎng)。

　　經(jīng)調(diào)查分析，從已批準(zhǔn)預(yù)售商品房銷售情況看，今年以來，興義市已批準(zhǔn)預(yù)售的商品房總面積為105.46萬平方米，共計(jì)6736套，其中住房面積95.76萬平方米�，F(xiàn)已售面積為89.34萬平方米5764套，占總面積的85%；未售面積為16.12萬平方米，共計(jì)999套，占總面積的15%；已簽訂預(yù)購(gòu)協(xié)議但未簽訂商品房買賣合同的面積為1.75萬平方米，共計(jì)67套。戶型主要以90平方米以下和90平方米—144平方米為主，符合絕大多數(shù)購(gòu)買者的購(gòu)房需求，能滿足市場(chǎng)供需。但是，從購(gòu)買情況看，今年以來，由于國(guó)家出臺(tái)一系列抑制房?jī)r(jià)過快上漲的市場(chǎng)調(diào)控政策后，購(gòu)買者的觀望態(tài)度較明顯，近期住房的購(gòu)買率略有下降，但總體來說，興義市商品房銷售量還是比較穩(wěn)定，沒有因部分城市房?jī)r(jià)上漲過快因素影響出現(xiàn)大的波動(dòng)，且存房量不大，對(duì)新建商品房銷售并不構(gòu)成沖擊。

　　從全市商品房銷售價(jià)格情況看，截止今年4月底，興義市房?jī)r(jià)每平方米的平均售價(jià)為2300元。4月份的平均售價(jià)為每平方米2350元，與去年同期相比，增長(zhǎng)18%；環(huán)比今年3月增長(zhǎng)2%。其房?jī)r(jià)略有漲幅的原因是由于受土地供應(yīng)趨緊、建筑材料價(jià)格攀升、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用提高等因素影響。總體來看，興義市房?jī)r(jià)基數(shù)較低，漲幅合理，仍有一定繼續(xù)上漲的空間。

　　從檢查的總體情況來看，興義市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都能依照法規(guī)開展商品房銷售活動(dòng)，目前尚未發(fā)現(xiàn)有倒賣房號(hào)、制造虛假信息、虛擬買賣合同是、囤積房源等現(xiàn)象。但現(xiàn)場(chǎng)檢查過程中也發(fā)現(xiàn)，部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示內(nèi)容不完整、未取得預(yù)售許可證開始預(yù)售、已簽訂預(yù)購(gòu)協(xié)議但尚未簽訂商品房買賣合同等問題，而這些違規(guī)行為直接導(dǎo)致市場(chǎng)信息的不透明，擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，影響了房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。針對(duì)以上問題，檢查組勒令這些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)于5月31日前認(rèn)真進(jìn)行整改，以達(dá)到共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)良好的秩序的目的。對(duì)逾期拒不整改的，暫停其銷售資格，作為不良行為記入其信用檔案，并將有關(guān)信息通報(bào)相關(guān)部門，給予相應(yīng)的懲處。

　　通過清理工作的開展，不僅規(guī)范了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，大幅度地提升了興義市商品房源信息的透明度，對(duì)促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展具有重大的意義。