新年伊始，州中級法院民一庭法官，緊緊圍繞中央政法工作會議提出的三項重點工作，牢固樹立司法為民理念，積極拓展便民利民措施，摒棄機械執法和坐堂辦案，堅持二審帶案下調，為解決當事人訴訟難、訴訟累提供便捷司法服務。2月2日，帶案到貞豐調解，成功調解9案，其中8案當場兌現，取得了良好的社會效果。

　　買房方王建全、雷雪峰等9原告先后于2008年與被告貴州康筑房地產公司貞豐分公司簽訂了商品房買賣合同，該合同約定房屋的層高為3米，但在建筑過程中被告為牟取更高利潤，將層高改為2.8米，在房屋交付前，為了掩蓋其違約事實，康筑公司欺騙買房方說原訂合同有誤，要求買房方按照其意識將原合同層高改為2.8米，買房方在不明被告真實意圖的情況下，按照康筑公司的意思“變更”了原合同內容。在得知被告的惡意欺騙行為后，買房方非常憤怒，紛紛以康筑公司違反合同為由訴至貞豐縣法院。一審法院經審理，認定被告違約，判決由被告返還原告部分購房款。宣判后，9原告與被告康筑房地產公司均不服判，上訴到黔西南州中級法院。受理上述案件后，中院民一庭法官金濤經認真審閱案卷，考慮到該類案件涉及當事人眾多，且關系居民住房等民生問題和房地產業的健康發展，如果處理不當將造成極為惡劣的影響，極易造成群體性事件。庭長潘建林強調，要采取有力措施，多做思想工作，力爭以調解方式結案，絕不能一判了之。案件承辦法官金濤在辦案任務繁重，工作壓力極大的情況下，多次以電話方式與案件雙方當事人進行溝通。

　　為更徹底做好做細雙方當事人思想工作，減輕當事人訴累，促成調解結案，化解矛盾糾紛，2月2日，承辦法官金濤與合議庭成員吳成國帶書記員一道帶案赴貞豐調解處理這一類案。通過一天的悉心說法，耐心析理，并多角度做好雙方當事人的說服教育工作，9案原告終于被二審法官不辭辛勞、設身處地為當事人著想，堅持帶案下調、下訪，為民排憂解難的精神和誠心所打動，表示愿意與被告達成調解，被告也表示同意調解，在法官的主持下，9案原告與被告當場簽訂調解協議，并有8案當場兌現了調解協議。歷時1年之久的房屋買賣糾紛終于得以了結，達到了司法法律效果與社會效果的高度統一。

　　（金傳友）