興義市恒瑞美物業管理有限公司
招租公告

　　根據國有資產管理有關政策法規，為確保國有資產保值增值，加強國有資產使用管理，使國有資產交易行為做到公正、公平、公開。結合市場行情，現將位于興義市興泰街道辦事處民航大道與文化路交匯處興泰廣場負一層商場公開面向社會招租，現將招租有關事宜公告如下：

　　一、招租單位：興義市恒瑞美物業管理有限公司。

　　二、招租對象：具有獨立民事行為能力的自然人或法人。

　　三、招租面積：10168.51(產權面積)。

　　四、報名時間及要求：本公告自發布之日起至2024年2月26日下午17：00整有效;競租人須交納競租保證金壹拾萬元整(¥：100,000.00元)，競租成功者可將競價保證金轉為履約保證金。報名時即交納，如未交納競租保證金，則視為報名不成功，不得參與競價。

　　收款單位：興義市恒瑞美物業管理有限公司

　　開戶銀行：建設銀行興義沙井支行

　　收款賬號：52050167453600000215

　　五、招租方式：整租。

　　六、競租時間：2024年2月28日上午10：00整。

　　七、競租地點：興義市黃草街道辦大佛坊商業步行街興義市恒瑞美物業管理有限公司三樓會議室。

　　八、起租期限及價格：租期三年，三年租金合計人民幣貳佰貳拾萬元(¥：2,200,000.00元)起。

　　九、商場使用要求：用于商場規劃。商場的規劃使用必須符合城市管理相關規定，不得用于從事違法經營或及具有污染(環境污染及噪音污染等)的項目經營。

　　十、招租方式：

　　(一)征集到一個符合條件競租方的，興義市恒瑞美物業管理有限公司代表和競租人進行協商，成交價不能低于競租底價，協議不成的，按競租失敗處理。

　　(二)征集到兩個及以上符合條件競租人的，按公正、公開、公平原則進行現場報價競租，報價必須大于或等于競租底價才能為有效報價。

　　(三)競租過程中，競租人必須遵守會場紀律和次序，不得干擾其他人應價競租，不得干擾主持人正常工作，不得惡意串通，操控競價行為。否則，一經發現，立即取消其競租資格，并將其請出會場，所交競租保證金不予退還，并追究其經濟賠償責任。如有違法行為的，將追究其法律責任。

　　十一、競租標的物：興義市文化路與民航大道交匯處萬鑫廣場旁，面積約為10168.51㎡(產權面積)，競租人可聯系我公司工作人員對該標的物進行了解或實地踏勘，以我公司工作人員指定區域及以現場踏勘現狀為準。

　　十二、報名須知：

　　(一)自然人報名，請攜帶本人身份證原件(收身份證復印件一份)。

　　(二)法人報名，請攜帶單位的《營業執照副本》和法人身份證原件(收加蓋公章復印件一份)。

　　(三)委托代理人報名的，是自然人的須提供《授權委托書》原件及代理人身份證原件(附身份證復印件一份);是法人是須提供單位的《營業執照副本》、法人《授權委托書》原件及代理人身份證原件(收身份證復印件一份)。

　　(四)報名成功即認可公告所有內容。

　　(五)報名成功但未按時參與競租的，報名成功但未按時參與競租的，按第十三條第(一)款處理。

　　十三、競價規則

　　(一)為規范租賃行為，競租人報名成功后必須到競租現場按報名先后順序(以銀行收到競租保證金時間為準)參與公開競租報價，且后者報價必須高于前者，否則按下列標準退還競租保證金：

　　1.競租人報名后，不到競租現場參與競租報價的，按競租人所交納的競租保證金50%予以退還。

　　2.競租人到達競租現場后又不參加第一輪報價的，按競租人所交納的競租保證金70%予以退還。

　　3.競租人參加第一輪競租報價結束后，在第二輪開始報價時，競租人可根據自身的實際情況選擇棄權的，按競租人交納的競租保證金100%予以退還。

　　(二)中標人中標后不履約，出租方取消中標資格，將重新招租，所交納的競租保證金不予退還。

　　十四、租賃及付款要求

　　(一)競租以最高報價為中標價，報價最高者為中標人。

　　(二)中標人中標后，經現場人員核實沒有違反相關規定和要求的，我公司將在競價活動結束后發布競租結果,現場簽訂競租成功確認書，并公示3個工作日，公示期限滿無異議的，中標人須在規定時間內到我公司簽訂租賃合同，并一次性繳清租金(以中標價或協議價為準)及合同履約保證金人民幣叁拾萬元整(¥：300,000.00元)等相關手續，逾期視為違約，競租保證金不予退還;競租人報名成功后未參與競租或在競租活動中未中標者，在競租結果公示結束后15個工作日內憑交納的競租保證金收款收據到出租方財務部按出租方程序退回競租保證金(無息)。

　　十五、租賃約定條件：

　　(一)興泰廣場負一層商場以現狀進行出租。

　　(二)承租方在租賃期內對商場進行裝修、維修和水電安裝等改造，必須事先向出租方提出申請，經出租方批準同意后方可進行改造。裝修時不得損壞房屋主體結構，用材必須符合消防安全要求。裝修、維修和水電安裝等一切費用均由承租方自行承擔。否則，一切后果由承租方承擔。

　　(三)租賃產生的稅費均由承租方負責繳納。租賃期間經營產生的一切稅費、水電費、物業服務費等相關費用由承租方自行承擔，并按相關法律法規及時繳納。

　　(四)承租方在租賃期間必須遵守國家法律規定，守法經營，不得用于從事違法經營或及具有污染(環境污染及噪音污染等)的項目經營，否則視為違約。

　　(五)租賃期間承租方作為安全第一責任人，需要注意防火防水防盜防觸電保證安全，合理使用相關設施設備。承租方在租賃期間發生的一切安全事故，由承租方承擔全部責任。

　　(六)租賃期間，承租方未經出租方同意不得轉租、分割和違反約定經營性質，如有違反，出租方有權單方面解除合同并收回租賃權，因此產生的一切損失由承租方負責承擔，并不予退還剩余租金及保證金。

　　(七)承租方自行做好安全防火、防盜和禁毒等有關工作，搞好社會治安綜合治理，服從有關部門檢查。否則，一切后果由承租方自行承擔。

　　(八)承租期內如遇國家政策變化、政府市政建設或城市規劃等因素，甲方有權限時收回該物業主體權，只退還剩余租金及履約保證金，其他不再給予補償，乙方應無條件服從。

　　(九)租賃期限屆滿后，承租方不再繼續租賃的，所有裝修均不得拆除，經出租方驗收后無損壞、改動，承租方結清租賃期間水電費、物業服務費、稅費等費用，出租方驗收清楚后按程序無息退還保證金。若有損壞或改動，維修費用及恢復費用從保證金中進行扣除，維修費用及恢復費用超出保證金范圍的由承租方負責承擔;承租方中途無故停租的，視為違約，出租方將不予退還保證金，承租方將承擔相關違約責任。

　　(十)違約責任：承租期內，承租方違約，須向出租方支付違約金，違約金為總租金的20%;

　　(十一)公告內未盡事宜，以雙方簽訂合同條款為準。

　　聯系人及方式：0859-3117130

　　江先生：18685850579

　　許先生：18785988459

　　劉先生：13508598976

　　王女士：18285909490

興義市恒瑞美物業管理有限公司
2024年2月18日