一是加強籌資力度，強化資金保障。搶抓政策機遇，上爭外引，積極申請中央資金和上級財政資金支持。積極申報老舊小區配套設施中央預算內投資，老舊小區政府專債項目，全面籌集老舊小區改造資金。2019年以來已到位中央、省財政專項補助資金0.57億元，中央預算投資配套基礎設施建設補助資金1.47億元。同時積極引導居民出資、引入社會資本參與電梯加裝等改造，有效緩解地方財政資金壓力，為老舊小區改造順利推進，提供了有力資金保障。

　　二是加強統籌謀劃，科學制定方案。對老舊小區的建筑物破損、水電管網、道路狀況、車位布局、照明設施、環境衛生等進行全方位摸底排查。以綜合提升居住功能，解決群眾急難問題為重點，緊盯痛點、難點，找到癥結，對癥下藥。堅持“問需于民、問計于民、問效于民”，改造前向居民發放《老舊小區改造居民意愿調查表》廣泛征求群眾意見建議。根據摸底排查底數、征求的意見建議，因地制宜、一區一策、科學謀劃改造方案，重點對小區房屋公共部分維修和水、電、路、氣、建筑節能、安防物業、環境綠化等基礎設施進行更新完善及提升，確保老舊小區改造工程真正成為惠民生、增福祉的民生工程。目前，我州累計納入改造130個小區惠及8918戶近3萬人，小區面貌煥然一新，群眾幸福指數有效提升。

　　三是加強節點管理，確保如期完工。簡化項目前期及報建手續，深入細化項目建設進度安排，實行動態臺賬管理。嚴格落實質量監督和安全監管制度，居民代表參與施工監督，加強施工過程監管，確保工程質量和施工安全。在工程具體實施過程中采取多工序、多工種、交叉作業、并行施工的模式，在抓好安全生產的前提下，加快施工進度，確保改造工作如期完成。截至今年6月，2019年、2020年共65個小區5984戶已完工，完成投資1.6億元。2021年改造65個2934戶已開工，完成投資700萬元，工程進度排全省前列。

　　四是加強后續管理，鞏固改造成果。堅持建管并重，將社區治理能力建設融入改造全過程，完善小區長效管理機制。小區改造完成后，同步建立小區的后續管理機制，規范引入物業管理服務或實現小區業主自治管理，落實物業管理措施。組織社區在小區成立黨支部或黨小組，以黨建為引領，充分發揮黨員先鋒模范作用，建立共建、共治、共享機制。探索由社區成立物業公司對住戶少、物業費不夠營運管理的小區進行統一管理，做到“改造一個、管好一個、示范一個”，進一步鞏固改造成果，提高社區綜合治理能力。

　　來源：黔西南州住房城鄉建設局