為多渠道拓寬工會會員福利，保障職工住房需求，改善住房條件。在堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位基礎(chǔ)上，支持剛性和改善型需求住房消費(fèi)，根據(jù)州住房城鄉(xiāng)建設(shè)局等12部門關(guān)于印發(fā)《黔西南州關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的指導(dǎo)意見的通知》（州建房通〔2022〕1號）、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等10部門關(guān)于印發(fā)《興義市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的指導(dǎo)意見的通知》（興市建房通〔2022〕1號）文件精神，制定本次活動方案。

　　一、團(tuán)購活動時(shí)間

　　2022年11月18日至2023年2月28日止。

　　二、團(tuán)購資格

　　（一）參與企業(yè)：參與本次購房團(tuán)購的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，統(tǒng)一進(jìn)行房源信息公示（坐落、面積、項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式）。

　　（二）團(tuán)購對象：不僅限于本市居住工作人員，包括非本市及非本省會員，加入會員單位僅指加入本次活動成為本次活動的會員成員。

　　三、活動規(guī)則

　　（一）團(tuán)購房源：由參與本次團(tuán)購的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供，且團(tuán)購項(xiàng)目需滿足以下四個條件：（1）項(xiàng)目不存在違法違規(guī)行為且相關(guān)手續(xù)齊全；（2）項(xiàng)目已達(dá)到預(yù)(銷)售條件的在建或存量已建未售商品房；（3）項(xiàng)目建設(shè)正常且未有其他債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；（4）確保保質(zhì)保量、如期交房。

　　（二）參與方式：凡省、市機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位各級工會按照自愿原則組織買受人參加本次團(tuán)購活動，憑工會會員證或單位工會證明參與購房。

　　四、價(jià)格優(yōu)惠

　　工會會員統(tǒng)一享受此次團(tuán)購價(jià)格，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予一定的購房優(yōu)惠。

　　五、商品房購房優(yōu)惠政策

　　（一）全面落實(shí)公積金政策。

　　1.住房公積金繳存職工購買自住住房的，對同一套住房可享受“又提又貸”政策。即：可提取本人及配偶住房公積金余額支付購房首付款的同時(shí)又可申請住房公積金貸款。職工住房公積金貸款后即可辦理住房公積金按月對沖還貸或部分還貸。

　　2.職工連續(xù)足額繳存6個月以上，可申請住房公積金個人住房貸款，貸款最高限額提高到50萬元。對符合黔西南州引進(jìn)的較高層次人才住房公積金個人貸款最高額度可至70萬元。

　　3.繳存職工家庭購買首套住房，首付款比例不得低于20%。調(diào)整公積金貸款首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，對已結(jié)清購房貸款的職工，再次申請住房公積金貸款按首套房貸款確定首付款比例。

　　4.對符合住房公積金貸款政策，不使用住房公積金帳戶余額結(jié)清貸款本息的，貸款結(jié)清后可立即再次申請辦理住房公積金貸款。恢復(fù)商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。支持住房公積金異地購房貸款。

　　5、受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請緩繳住房公積金，到期后進(jìn)行補(bǔ)繳，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響。

　　（二）給予購房稅收補(bǔ)貼。2022年期間購買新建商品住房(不含商鋪、寫字樓、公寓等商業(yè)用房)，簽訂購房合同完成備案登記并已繳納契稅的，可按繳納契稅金額等額發(fā)放政府消費(fèi)券。消費(fèi)券可定向用于裝修、家居建材、家具、家電、餐飲等消費(fèi)支出。

　　對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

　　（三）教育保障。工會會員購買商品住房的，憑已備案的《商品房買賣合同》和契稅繳納憑證，遷移戶口到房產(chǎn)所在地的，納入房產(chǎn)所在地義務(wù)教育保障范圍。

　　六、組織機(jī)構(gòu)

　　興義市總工會，黔西南州公積金管理中心、興義市教育局、興義市工科局、興義市司法局、興義市財(cái)政局、興義市自然資源局、興義市市場監(jiān)管局、興義市稅務(wù)局、興義市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

來源：興義融媒