尋找罪魁禍首，矛頭直指開發商

    小區水患出現后，小區住戶多處反映，但這個“皮球”被踢來踢去，至今未果。通過業主委員的多方核實，問題逐漸清晰：4棟、5棟屬架空層，開發商違規建房出售。

    小區業主委員會主任黃體音告訴筆者：“按物管法，開發商把房子建好后，設計圖、施工圖、管網設計圖等應該交給物管，但都沒有移交，沒有這些，就很難確定公用、私用部分和地下水管等分布情況。后來我們在規劃部門找到了圖紙，才發現4棟、5棟本屬架空層，產權屬于業主共有，開發商存在違規建房，且房屋地基低于地面，最終造成今年幾戶房屋大量進水。”

    經過核實，被淹的4棟、5棟的6戶住戶都有房產證。說到在這里，黃體音很是疑惑：“既然是架空層，為什么開發商不但建了住房，而且住戶每家都領到了房產證？”

    業主委員會了解這一情況后，與開發商進行了質對，但到目前也沒有得到滿意的答復。

    針對這一情況，黃體音說：“目前，業主委員會正準備向法院起訴，希望通過司法程序，維護業主的權利。”

    當日，小區水患情況出現后，興義市住建局執法大隊接到情況匯報后，及時趕到了小區，對情況進行了核實，初步認定：出現水患有兩個原因，一是，地下水通道改造對水患的產生有一定的影響，因為在未改造之前，小區未出現類似的情況。二是，開發商存在違規建房，由于小區在開發時，國家的法律條款的不健全，讓開發商有了可乘之機。

    同時，興義市住建局房產中心的張爾洪說：“湖星苑小區開發時間長，開發后遺留諸多的歷史問題，特別是開發商把架空層違法賣給住戶的情況，屬于違法違規。業主要真正的做到維權，走司法程序是最好的辦法。”

    張爾洪表示：“住建部門將全力支持業主走司法程序，并提供相關資料，讓這起水患事件，在法律的公正評判下，實現誰的責任、誰負責，還住戶一個公道。”

    當日，由于無法聯系到開發商，對于小區出現的水患情況，開發商也沒做出任何的反映。

   (胡德方 江 水 攝影報道)