興義市惠龍投資管理有限公司招租公告

　　根據國有資產管理有關政策法規，為確保國有資產保值增值，加強國有資產使用管理，使國有資產交易行為做到公開、公平、公正。結合市場行情，現將位于興義市桔山街道辦事處克馬山農貿市場國有土地公開向社會招租，現將有關出租事宜公告如下：

　　一、招租單位：興義市惠龍投資管理有限公司

　　二、招租對象：具有獨立民事行為能力的自然人或法人。

　　三、報名時間及要求：公告發布之日起至2024年7月29日下午16:30整，競租人須交納競租保證金人民幣壹佰萬元整(¥1,000,000.00元)，報名時即交納，否則不得參與競價。

　　四、競租時間：2024年7月30日上午9:30整。

　　五、競租地點：神奇路金城大廈12樓(興義市惠龍投資管理有限公司會議室)。

　　六、租期及競租底價：

　　(一)租期為10年

　　(二)免租期：

　　1.如中標人按現狀經營，在確保安全經營的情況下使用，免租期為1個月，中標人須在1個月內完成維護并開業經營。

　　2.如中標人拆除現有土地上建筑物重新建設，免租期為6個月，中標人須在6個月內建設完成并開業經營。

　　3.免租期結束后未能正常開業經營的視為違約，出租方不退中標人土地租金及合同履約保證金，出租方將收回該宗土地重新招租。

　　4、如中標人中標后，惡意使現有市場的商戶搬離，則視為違約，出租方不退中標人土地租金及合同履約保證金，出租方將收回該宗土地重新招租。

　　(三)競租底價：人民幣貳佰貳拾萬元每年(¥2,200,000.00元/年)。

　　(四)第一年、第二年租金為中標價或協議價，從第三年起，每兩年遞增5%(即第三年、第四年租金在第二年租金基礎上遞增5%，第五年、第六年租金在第四年租金基礎上遞增5%，第七年、第八年租金在第六年租金基礎上遞增5%，第九年、第十年租金在第八年租金基礎上遞增5%)。

　　七、招租方式：

　　(一)報名截止時，未征集到意向競租方的(無人報名)，作流標處理。

　　(二)征集到一個符合條件意向競租方的，由興義市惠龍投資管理有限公司代表和意向競租方商議進行協議出租，協議出租價以起租價為基礎進行協商，并遵守公告內容。

　　(三)征集到兩個及以上符合條件意向競租方的：按公正、公開、公平原則進行競價競租，競價方式為傳統競價方式。報價必須大于或等于競租底價為有效報價，報價最高者為中標人，未成功中標的，競租保證金將按流程原路返還。

　　(四)意向競租方報名成功即認可公告所有內容，須作出大于或等于起始價的報價，若有兩名以上(含兩名)意向競租方報名的，其中一名作出報價即可，也可同時做出報價，都不作出報價的，出租方將按照報名先后順序確定中標人(中標方)。否則，將取消其終身參與我公司產權交易所有項目的資格。

　　(五)本次交易活動將在興義市惠龍投資管理有限公司進行，并見證交易全過程，意向競租方除遵守招標公告和招標資料外，還須遵守興義市惠龍投資管理有限公司制定的交易規則。

　　八、標的展示：位于興義市桔山街道辦事處克馬山農貿市場，土地面積約13941.34平方米。競租人可聯系我公司對該標的進行了解或實地踏勘。

　　九、報名須知：

　　(一)自然人報名，請攜帶本人身份證原件(收復印件一份);

　　(二)法人報名，請攜帶單位的《營業執照副本》和法人身份證原件(收加蓋公章復印件一份)。

　　(三)委托代理人報名的，須提供《授權委托書》原件及代理人身份證原件(收身份證復印件一份)。

　　(四)報名成功即認可公告所有內容。

　　(五)報名成功但未按時參與競租的，作棄權處理。

　　(六)競租人須在規定時間內繳納競租保證金至興義市惠龍投資管理有限公司指定賬戶。

　　(七)保證金：報名時繳納競租保證金人民幣壹佰萬元整(¥1,000,000.00元)，競租成功者轉為土地使用租金。

　　賬 戶：興義市惠龍投資管理有限公司

　　開戶行：貴州興義農村商業銀行股份有限公司豐源支行

　　賬 號： 2881050201201100026995

　　十、租賃及付款要求：

　　(一)競租以最高報價為中標價，報價最高者為中標人。

　　(二)中標人中標后，中標人須在3個工作日內到我公司辦理簽訂《租賃合同》。未按照規定期限內辦理完成租賃手續的，視為違約。不予退還竟租保證金。

　　(三)土地租賃按照先付費后使用原則，中標人在簽訂租賃合同之日起5日內以轉賬或匯款方式一次性付清當年成交價款至公司指定賬戶，剩余年限土地使用租金須在當年土地到期前兩個月內一次性付清當年租金至公司指定賬戶。

　　(四)中標人中標后須繳納履約保證金，履約保證金為首年年租金的10%，履約保證金在租期滿后無任何違約及欠費情況之后退還(履約保證金不計息)。

　　(五)中標人中標后不履約的，竟標保證金不予退還，土地重新招租。

　　十一、約定條件：

　　(一)該土地以凈地現狀出租(以凈地出租，不包含地上建筑物)。中標人中標后的建設方案需按照相關法律、法規、政策、規劃等要求建設。

　　(二)承租方在租賃期內對土地進行平整等費用均由承租方自行承擔。

　　(三)土地租賃期間經營產生的一切稅費、水電費、衛生費等均由承租人自行承擔，并按相關法律法規及時繳納。

　　(四)承租方在租賃期間必須遵守國家法律規定，守法經營，否則視為違約。

　　(五)租賃期間，承租土地未經出租方同意不得擅自轉租、分割，如有違反，出租方有權單方解除合同收回租賃土地，因此產生的損失由承租方負責承擔，并不予退還剩余土地使用租金及土地使用保證金。

　　(六)承租期內如遇國家政策變化，政府市政建設或城市規劃等調整租賃土地的，承租方應無條件服從，出租方只退還土地余期租金及土地使用保證金(履約保證金)，不再另外補償。

　　(七)租賃期屆滿，承租方結清所有費用后，將土地上附著物及構筑物無損壞交付給出租方后，交付的土地使用保證金由出租方無息全額退還;中途無故停租的，視為違約，承租方將承擔相關違約責任。

　　(八)違約責任：承租期內，承租方違約，須向出租方支付違約金，違約金為首年租金的20%;出租方違約，須向承租方支付違約金，違約金為首年租金的20%。

　　(九)公告內未盡事宜，以雙方簽訂合同條款為準。

　　聯 系 人：曾先生 159 0859 2188

　　舒先生199 8449 3763

　　江先生186 8585 0579

　　賀女士155 9939 1300

興義市惠龍投資管理有限公司
2024年7月16日

　　招租地塊圖：