興義市茂行置地開發有限公司招租公告

　　根據國有資產管理有關政策法規，為確保國有資產保值增值，加強國有資產使用管理，使國有資產交易行為做到公開、公平、公正。結合市場行情，現將興義會展中心物業服務承包和地下停車場租賃公開向社會招租，現將有關出租事宜公告如下：

　　一、招租單位：興義市茂行置地開發有限公司。

　　二、招租對象及資格要求：具有獨立民事行為能力的法人;具有有效的營業執照、擁有物業管理行業經驗不少于五年(須提供業績證明材料)、擁有相應的水電消防持證人員、經營狀況良好、社會信譽良好;須提供興義會展中心物業服務承包履約詳細方案。

　　三、報名時間及要求：公告發布之日起至2023年12月8日下午16:00整;競租人須交納物業服務承包和地下停車場競租保證金壹拾萬元整，報名時即交納，否則不得參與競價。

　　四、競價時間：2023年12月15日9時：00分。

　　五、競價地點：興義市茂行置地開發有限公司三樓會議室。

　　六、物業服務承包和地下停車場租期限及競租底價：租期5年，競租底價現場公布，租金年增幅比例不低于3%。

　　七、招租方式：

　　(一)征集到一個符合條件競租人的，興義市茂行置地開發有限公司代表和競租人進行協商出租(條件不低于競租底價)，協商不成，按競租失敗處理。

　　(二)征集到兩個及以上符合條件競租人的，按公正、公開、公平原則進行報價，報價必須大于等于競租底價才為有效報價(競價原則于2023年12月12日下午3點至5點茂行置地辦公室三樓行政部領取)。

　　八、標的展示：興義會展中心物業服務承包和地下停車場。競租人可聯系我公司對該標的進行了解或實地踏勘。

　　九、報名須知：

　　(一)法人報名，請攜帶單位的《營業執照副本》和法人身份證原件(收加蓋公章復印件一份)。

　　(二)委托代理人報名的，請攜帶單位的《營業執照副本》和《授權委托書》原件及代理人身份證原件(收身份證復印件一份)。

　　(四)報名成功即認可公告所有內容。

　　(五)報名成功但未按時參與競租的，作棄權處理。

　　(六)競租人須在規定時間內繳納競租保證金至興義市茂行置地開發有限公司

　　(七)保證金及繳納時間：報名時即繳納保證金人民幣壹拾萬元整(競租成功者轉為租金)，超時不受理報名不接受保證金。

　　收款單位：興義市茂行置地開發有限公司

　　開戶行： 中國工商銀行興義體育城支行

　　賬號：2409 0904 2920 0000 718

　　十、租賃及付款要求：

　　(一)中標人按競價原則確認。

　　(二)中標人中標后，經現場人員核實沒有違反相關規定和要求的，我公司將在競價活動結束后發布競租結果，并公示3個工作日。公示期限期滿無異議的，中標人須在5個工作日內到我公司簽訂物業承包和停車場租賃合同，繳納第一年租金等相關手續，逾期視為違約，投標保證金不予退還(注：競租人違反競租公告條款，競租保證金不予退還)。

　　(三)中標人中標后不履約，將重新招租。

　　(四)第一年物業服務承包和停車場租金為競租報價或協議出租價，以后每一年度租金在上一年度租金基礎上遞增不小于3%。物業使用保證金為叁萬元。

　　十一、約定條件：

　　(一)該物業服務承包及停車場以現狀交付。

　　1.承包、租賃期內承租人有權收取停車費和物業服務費，費用收取由承租人自行按國家規定辦理相關手續。承租人不得再收取州政務中心物業服務費。

　　2.承包、租賃物業的服務、維護、保養、管理由承租人負責并承擔相關維修費用(供電、給排水、監控等)。

　　3.承租人承包的停車位，優先滿足會展中心辦公的政府職能部門法定工作日(時)停車需要。停車收費標準參照黔西南州物價局相關文件執行。

　　4.承租人為興義會展中心提供全面物業服務(安保，保潔，維修，消防、電梯、水泵、監控、供電、供水、排水、排污等設施設備日常管理等工作);承租人負責按要求接受政府相關部門的各種檢查;承租人承擔公用水、電費和維修費等。

　　5.承租人消防日常管理人員應具備相關資格(須持有消防主管部門認可的證書)不少于1人;消防控制室24小時有承租人值班人員(如發現無人員值班，將處罰100至200元每次)，并作好消防值班、檢查記錄，并按有關規定對消防設施進行巡查，發現問題、故障及時通知維保單位和出租人;不得擅自關停消防設施設備;否則，承租人承擔相應主管部門處罰(含罰款)或法律責任，同時出租人有權對承租人進行經濟處罰。

　　(二)承租人在租賃期內對物業進行裝飾裝修、維修和水電安裝等，必須經出租人同意，且不得破壞物業現狀，其相關費用均由承租人自行承擔。否則，一切后果由承租方承擔。

　　(三)停車場租賃產生的稅費由出租人負責繳納。租賃期間經營產生的一切稅費、水電費等均由承租人自行承擔，并按相關法律法規及時繳納。

　　(四)承租人在租賃期間必須遵守國家法律規定，守法經營，否則視為違約。

　　(五)物業服務承包和停車場租賃期間承租人還須保證物業安全和合理使用租賃物，確保物業相關設施完好。如因承租方違反規定和相關法律，不合理使用租賃物造成事故的，由承租方承擔全部責任。

　　(六)物業服務承包和停車場租賃期間，停車場未經出租人同意不得擅自轉租、分割和改動物業現狀，如有違反，出租人有權單方解除合同收回租賃物業，因此產生的損失由承租人負責承擔，并不予退還剩余物業使用租金及物業使用保證金。

　　(七)承租人自行做好防火、防盜和禁毒等有關工作，搞好社會治安綜合治理，服從興義市政務服務中心的管理和有關部門檢查。否則，一切后果由承租方自行承擔。

　　(八)承租期內如遇國家政策變化，政府市政建設或城市規劃、市政務服務中心需要等調整租賃物業的，承租人應無條件服從，出租方只退還物業余期租金及物業使用保證金，不再另外補償。

　　(九)租賃期限滿，若承租物完好無損，承租人結清一切稅費的，交付的物業使用保證金由出租人無息全額退還。若物業有損壞，維修費用從保證金中扣除，維修費用超出保證金范圍的由承租人負責承擔;中途無故停租的，視為違約，承租人將承擔相關違約責任。

　　(十)違約責任：承租期內，承租人違約，須向出租方支付違約金，違約金為首年租金的20%;出租人違約，須向承租人支付違約金，違約金為首年租金的20%。

　　(十一)公告內未盡事宜，以雙方簽訂合同條款為準。

　　聯系人：王女士 18985095080 0859-3669909

興義市茂行置地開發有限公司
2023年12月4日