興義市信恒商貿有限公司商業區
商業管理招募公告

　　根據國有資產管理有關政策法規，為確保國有資產保值增值，加強國有資產使用管理，使國有資產交易行為做到公開、公平、公正。結合市場行情，現將興義市信恒商貿有限公司代管商業區公開向社會招募商業管理公司合作管理，現將有關招商合作事宜公告如下：

　　一、招募單位：興義市信恒商貿有限公司。

　　二、招募對象及要求

　　(一)招募對象：成立五年以上的商業管理公司，招募數量不限。

　　(二)招募要求：公司具有獨立法人資格并依法取得公司營業執照，公司營業執照處于有效期內，在國家企業信用信息公示系統中無不良記錄。營業范圍包含“租賃服務、租賃管理、商業管理、招商管理、商業服務”等相關招商服務的內容。

　　三、報名時間及要求：公告發布之日起至2023年11月6日下午17:00整;報名單位須交納競價保證金伍仟元整(5000.00元)，報名時即交納，如未交納競價保證金，則視為報名不成功，不得參與競價。

　　四、競價價格：競價底價現場公布。

　　五、競價時間：2023年11月7日上午10:00整。

　　六、競價地點：楊柳郡4棟4-7號、8號商鋪興義市信恒商貿有限公司二樓會議室。

　　七、招商合作期及招商合作方式：招商合作期不低于5年，招商合作方式面議。

　　八、招商合作競價方式：

　　(一)征集到一個符合條件的商業管理公司，興義市信恒商貿有限公司代表和報名方進行協商合作，成交價不能低于競價底價，協商不成，按競標失敗和聯營方式處理。

　　(二)征集到兩個及以上符合條件的商業管理公司，按公開、公平、公正原則進行現場競價，報價必須大于或等于競價底價才為有效報價。

　　九、報名須知：

　　(一)法人報名，請攜帶單位的《營業執照副本》和法人身份證原件(收加蓋公章復印件一份)。

　　(二)委托代理人報名的，須提供單位的《營業執照副本》、《授權委托書》原件及代理人身份證原件(收身份證復印件一份)。

　　(三)競標方可聯系我公司工作人員對代管商業區進行了解或實地踏勘，以我公司工作人員指定區域為準。

　　(四)報名成功即認可公告所有條款。

　　(五)報名成功但未按時參與競價的，作棄權處理。

　　(六)競標方須在規定時間內繳納競價保證金至興義市信恒商貿有限公司。

　　(七)競價過程中，競標方必須遵守會場紀律和次序，不得干擾其他人應價競價，不得干擾主持人正常工作，不得惡意串通，操控競價行為。否則，一經發現，立即取消其競價資格，并將其請出會場，其所交競價保證金不予退還，并追究其經濟賠償責任。如有違法行為的，將追究其法律責任。

　　(八)保證金及繳納時間：報名時繳納保證金人民幣伍仟元整(5000.00元)(競價成功者轉為合同履約保證金)。

　　收款單位：興義市信恒商貿有限公司

　　開戶行：貴陽銀行興義盤江支行

　　賬號：3891 0120 5400 00390

　　十、招商合作要求：

　　(一)競價以最高報價為中標價，報價最高者為中標人。

　　(二)中標人中標后，須在規定時間內到我公司簽訂招商運營合同及辦理相關手續，逾期視為違約，競標保證金不予退還(注：競標方違反招商公告條款，競標保證金不予退還)。

　　(三)中標人中標后不履約，競價保證金不予退還，我公司將重新招商。

　　十一、約定條件：

　　(一)該房屋以現狀進行招商合作。

　　(二)招商合作期間商業管理公司所引進商戶(以下稱承租方)對房屋進行裝修、維修和水電安裝等，必須經我公司同意，并且不得破壞房屋主體結構。否則，一切后果由商業管理公司及承租方承擔。房屋裝修、維修和水電安裝等費用均由承租方自行承擔。

　　(三)招商合作期間房屋租賃產生的稅費由房屋業主方及商業管理公司共同承擔。租賃期間經營產生的一切稅費、水電費、衛生費物業服務費等均由承租方自行承擔，并按相關法律法規及時繳納。

　　(四)商業管理公司在招商合作期間必須遵守國家法律規定，守法經營，不得用于從事違法經營或及具有污染(環境污染及噪音污染等)的項目經營，否則視為違約。

　　(五)招商合作期間招商管理公司還須保證用房安全和合理使用商業房屋，確保房屋相關設施完好。如因商業管理公司及承租方違反規定和相關法律，不合理使用商業房屋造成事故的，由商業管理公司及承租方承擔全部責任。

　　(六)招商合作期間，商業房屋未經我公司同意承租方不得擅自轉租、分割和改動房屋主體結構，如有違反，我公司有權單方解除合同收回商業房屋，因此產生的損失由承租方負責承擔，并不予退還剩余房屋使用租金及房屋使用保證金。

　　(七)商業管理公司自行做好防火、防盜和禁毒等有關工作，搞好社會治安綜合治理，服從有關部門檢查。否則，一切后果由商業管理公司自行承擔。

　　(八)招商合作期內如遇國家政策變化，政府市政建設或城市規劃等調整商業房屋的，商業管理公司及承租方應無條件服從，業主方只退還房屋余期租金及房屋使用保證金，不再另外補償。

　　(九)招商合作期滿，若商業房屋完好無損，商業管理公司無違約，交付的合同履約保證金由興義市信恒商貿有限公司無息全額退還。若房屋有損壞，維修費用從保證金中扣除，維修費用超出保證金范圍的由商業管理公司負責承擔：中途無故停止履行合同義務的，視為違約，興義市信恒商貿有限公司將不予退還合同履約保證金，商業管理公司將承擔相關違約責任。

　　(十)公告內未盡事宜，以雙方簽訂合同條款為準。

　　聯系電話：0859-2299099

　　報名咨詢：18084392016 霍女士

　　現場勘探：17320037603 張先生

　　招商運營：18685982303 韋女士

興義市信恒商貿有限公司
2023年10月31日