黔西南州自然資源局國有建設用地使用權出讓公告
州自然資告字〔2020〕06號

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、原國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等法律法規規定，經州人民政府批準，黔西南州自然資源局公開掛牌出讓1宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:

　　一、出讓宗地基本情況、規劃設計指標和宗地圖(見附件)

　　本次掛牌出讓標的為0000001號宗地及其紅線范圍內的附著物(附著物主要為州公安局辦公用房)，標的不可分割出讓，土地掛牌價格已含地上附著物價格，具體情況詳見附件。

　　二、競買人范圍

　　中華人民共和國境內外的公司、企業或者其他組織和個人，除法律另有規定者外，均可報名參加競買。

　　三、公開出讓報名時間、地點及揭牌要求

　　(一)報名時間:2020年9月10日至2020年10月14日止，在網上報名全天24小時均可進行。

　　(二)公告時間:2020年9月10日至2020年10月14日。

　　(三)報名地點:黔西南州電子招投標交易平臺(http://202.98.201.124/qxntpbidder/login.aspx)。

　　(四)出讓文件的獲取:意向競買人在規定期限內報名后自行在黔西南州電子招投標交易平臺下載出讓資料。

　　(五)競買保證金交納截止時間:2020年10月14日下午16:30。

　　(六)掛牌時間及報價方式:掛牌時間為2020年9月30日09:00至2020年10月16日15:00時;交易系統全天24小時開通，網上報名并轉(匯)款交納保證金成功后，須在規定的報價時間內在網頁報價模塊進行網上報價，并查看當前最高掛牌價;10月16日15:00時現場揭牌，掛牌截止應當由掛牌主持人主持確定，掛牌期限屆滿，掛牌主持人現場宣布網上最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續競價，有競買人表示愿意繼續競價的，掛牌出讓轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。

　　(七)競買人須在揭牌時間截止前提前到黔西南州公共資源交易中心揭牌現場(具體見交易中心一樓大廳屏幕)，將要求提供的材料現場交予出讓方、監督員進行核驗，不符合要求的，取消競買資格。

　　四、其他需要公告的事項

　　(一)首次注冊用戶(用戶類型勾選土地(礦權)競買人或自然人)。

　　(二)以企業身份競買的土地(礦權)競買人需完善誠信庫資料(法人授權委托書、誠信承諾書可自行到黔西南州公共資源交易中心門戶網站下載中心欄目下載)，核驗通過后即可報名，無需到現場辦理。

　　(三)保證金的交納及其他

　　本次出讓保證金交納以保證金轉(匯)款方式進行。

　　1.保證金交納:

　　保證金開戶單位:黔西南州公共資源交易中心

　　保證金開戶銀行:貴陽銀行股份有限公司黔西南分行

　　保證金銀行賬號:38110121050000091

　　匯入行行號:313707038115(此行號用于匯款時查詢準確的開戶行)

　　2.保證金轉賬注意事項:

　　①.競買保證金采用隨機碼方式交納;

　　②.隨機碼獲取:意向競買人每宗地塊報名成功后即生成唯一隨機碼;

　　③.入款方式支持柜臺轉賬，網銀轉賬。

　　④.意向競買人匯款時必須在轉(匯)款附言欄(摘要、備注、用途等)中填寫對應宗地生成的隨機碼。填寫隨機碼要求:必須是連續、完整、清晰可見的(不能填寫特殊字符如‘*’或其他不是正常的漢字或者文字)。

　　⑤.建議意向競買人于保證金交納截止時間前2個工作日匯款，以便保證金及時到賬;競買結束之后，到黔西南州公共資源交易中心財務科換取收據辦理保證金退轉事宜(競買保證金到賬情況以交易中心電子招投標系統為準)。

　　(四)掛牌截止應當由掛牌主持人主持確定。掛牌期限屆滿，掛牌主持人現場宣布最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續競價。有競買人表示愿意繼續競價的，掛牌出讓轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。掛牌主持人連續三次報出最高掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續競價的，按照下列規定確定是否成交:

　　1、在掛牌期限內只有一個競買人報價，且報價不低于底價，并符合其他條件的，掛牌成交;

　　2、在掛牌期限內有兩個或者兩個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人;報價相同的，先提交報價單者為競得人，但報價低于底價者除外;

　　3、在掛牌期限內無應價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。

　　(五)競買人需自行踏勘土地現場，并認真閱讀出讓材料相關附件。

　　(六)競得人需在簽訂成交確認書之日起一個月內簽訂土地出讓合同。簽訂出讓合同后，繳納的競買保證金自動轉為土地出讓價款，余款可一次性也可分期繳納，如分期付款，簽訂成交合同后1月內繳清成交價款的50%，余款在簽訂合同后1年內繳清;分期支付國有建設用地使用權出讓價款的，受讓人在支付第二期及以后各期國有建設用地使用權出讓價款時，同意按照支付第一期土地出讓價款之日全國銀行間同業拆借中心公布的同期貸款市場報價利率，向出讓方支付利息。競得人繳納的競買保證金由黔西南州公共資源交易中心轉為土地出讓價款繳入州級國庫，余款由競得人領取一般繳款書一次性或分期繳入州級國庫。

　　(七)出讓宗地設有集體決策出讓底價，報價高于或等于決策底價的報價有效，低于決策底價的報價無效，按照價高者得的原則確定競得人。

　　(八)土地規劃用途以規劃設計條件通知書為準，競得人不得改變土地用途，若改變用途，根據簽訂的出讓合同約定執行，合同未約定的按照相關法律法規處理。

　　(九)土地自簽訂成交確認書之日起六個月內，黔西南州自然資源局交付土地給競得人進行開發建設。

　　(十)競得人不簽訂成交確認書的，或成交確認書簽訂后，不按規定時間簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的視為違約，出讓人有權取消竟得人的競得資格，保證金將作為違約金不予退還，并依法追究競得人法律責任。

　　(十一)競得者不按合同約定時間繳清土地出讓金的，須按全國銀行間同業拆借中心公布的同期貸款市場報價利率向出讓方支付資金占用費，超過一年未付清出讓價款的，視為競得者(受讓人)根本違約，出讓人有權解除出讓合同，全部無償收回該出讓的國有建設用地使用權，并由競得者(受讓人)賠償給出讓人造成的全部損失及其取得的收益。

　　(十二)土地出讓有關稅費由競得者承擔。

　　(十三)本次公告出讓事項如有變更，將發布變更公告，屆時以變更公告為準。

　　(十四)宗地評估電子備案號:

　　0000001號宗地評估電子備案號為 5202120BA0024 。

　　(十五)黔西南州自然資源局對本公告有解釋權，其余未盡事宜根據《中華人民共和國土地管理法》、原國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)等相關法律法規執行。

　　出讓人:黔西南州自然資源局

　　地址:興義市遵義路11號

　　聯 系 人:黔西南州公共資源交易中心:蔣波

　　黔西南州自然資源局:王華春、潘虹妍

　　聯系電話:0859-3120731(黔西南州公共資源交易中心)

　　0859-3238625(黔西南州自然資源局)

　　附件:1、宗地基本情況

　　2、國有土地使用權掛牌出讓須知

　　黔西南州自然資源局

　　2020年9月9日

　　附件:

　　宗地基本情況

　　國有土地使用權掛牌出讓須知

　　一、中華人民共和國境內的企業、其他組織或者個人，除法律另有規定者外，均可報名參加競買。

　　二、 黔西南州 自然資源局向競買人提供國有土地使用權公開出讓文件包含下列資料:

　　1、國有建設用地使用權出讓公告;

　　2、國有土地使用權掛牌出讓須知;

　　3、競買申請書(樣本)

　　4、土地來源證明文件;

　　5、供地方案及批復;

　　6、規劃設計條件通知書;

　　7、出讓宗地界址圖;

　　8、成交確認書(樣本);

　　9、《國有建設用地使用權出讓合同》(樣本)。

　　三、競買申請人在揭牌時須向 黔西南州 自然資源局提交申請，申請文件包含下列資料:

　　1、競買申請書(在黔西南州公共資源交易中心網站上下載填寫或在掛牌截止時間到開標室填寫為有效)，需簽字(蓋章);

　　2、以自然人身份競買的需提供有效身份證件原件及復印件;

　　3、以企業身份競買的需提供營業執照副本原件及復印件、法定代表人證明、法定代表人身份證復印件，復印件需簽字(蓋章)，原件核對后退回，復印件留下存檔;

　　4、對授權委托的，須提交授權委托書原件和委托代理人身份證復印件;

　　5、本次出讓活動不接受聯合聯合競買;

　　6、采用競買保證金轉(匯)款方式的，需提供競買保證金交納憑證，競買保證金應于競買保證金交納截止時間前到帳有效(保證金到賬情況以交易中心電子招投標系統為準)，競買人需認真核對保證金交納賬號，確保保證金及時到賬;

　　四、競買報名受理:

　　競買報名:該宗土地出讓采取網上報名方式進行報名受理。黔西南州電子招投標交易平臺(http://202.98.201.124/qxntpbidder/login.aspx);

　　競買人在網上報名成功后，獲得競買保證金交納隨機驗證碼，憑此隨機驗證碼按照公告要求交納競買保證金。簽訂出讓合同后，繳納的競買保證金自動轉為土地出讓價款，余款可一次性也可分期繳納，如分期付款，簽訂成交合同后1月內繳清成交價款的50%，余款可在簽訂合同后1年內繳清;未競得人支付的競買保證金將于公開出讓現場會結束之日起5個工作日內全額退還，不計利息。

　　五、 黔西南州 自然資源局對競買申請人進行資格審查(揭牌現場審查)，有下列情形之一的，為無效申請， 黔西南州 自然資源局對無效申請不作出解釋:

　　1、申請人不具備競買資格的;

　　2、申請資料在申請截止時間后提交的;

　　3、未按規定交納競買保證金的;

　　4、申請資料不齊全或者不符合規定的;

　　5、委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規定的;

　　6、法律法規規定的其他情形。

　　六、確認競買人資格

　　經審查，申請人按規定交納競買保證金、具備申請條件的，我局將在揭牌現場資料審查結束后發給《競買資格確認書》確認其競買資格。

　　七、 黔西南州 自然資源局如對出讓文件作出修改、補充，須于公開出讓現場會前(揭牌時間前)五日在黔西南州公共資源交易中心網站上公告，不另行通知。修改、補充書面通知與出讓文件同等效力，與原出讓文件不一致時，以日期在后者為準。

　　八、掛牌程序:

　　(1)公布掛牌信息

　　出讓人將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年期、規劃要求、起始價、增價規則及及增價幅度等掛牌公布。

　　(2)掛牌競價

　　1、競買人在規定的報價時間內在黔西南州公共資源交易中心網上進行報價;

　　2、該報價確認后，黔西南州公共資源交易中心網站自動更新顯示掛牌價格，繼續接受新的報價;

　　(3)掛牌截止

　　掛牌截止應當由掛牌主持人主持確定。設有底價的，出讓人在掛牌截止前將密封的掛牌底價交給掛牌主持人，掛牌主持人現場打開密封件。在公告規定的掛牌截止時間，競買人應當出席掛牌現場，掛牌主持人現場宣布最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續競價。有競買人表示愿意繼續競價的，掛牌出讓轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。掛牌主持人連續三次報出最高掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續競價的，按照下列規定確定是否成交:

　　1、在掛牌期限內只有一個競買人報價，且報價不低于底價，并符合其他條件的，掛牌成交;

　　2、在掛牌期限內有兩個或者兩個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人;報價相同的，先提交報價單者為競得人，但報價低于底價者除外;

　　3、在掛牌期限內無應價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。

　　(4)現場競價

　　現場競價由掛牌主持人主持進行，取得該宗地掛牌競買資格的競買人均可參加現場競價。現場競價按下列程序進行:

　　1、掛牌主持人應當宣布現場競價的起始價、競價規則和增加幅度，并宣布現場競價開始。現場競價的起始價為網上掛牌活動截止時的最高報價增加一個加價幅度后的價格。

　　2、參加現場競價的競買人按照競價規則應價或報價。

　　3、掛牌主持人確認該競買人應價或者報價后繼續競價。

　　4、掛牌主持人連續三次宣布同一應價或報價而沒有人再應價或報價，且該價格不低于底價的，掛牌主持人宣布最高應價或報價者為競得人。最高應價或報價低于底價的，掛牌主持人宣布現場競價終止。

　　在現場競價中無人參加競買或無人加價的，以掛牌截止時出價最高者為競得人，但低于掛牌底價者除外。

　　九、報價規則

　　(1)本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。

　　(2)本次掛牌以增價方式進行報價，競買人所報價格必須高于最新掛牌價格，且每次加價幅度不得小于規定的增價幅度。

　　(3)競買人在黔西南州電子招投標交易平臺及現場競價所報的價格均為競買人能接受的出讓價，確認提交后不可撤回或修改。

　　(4)在報價期間，競買人可多次報價。

　　(5)競買人報價有下列情形之一的，為無效報價:

　　1、未在掛牌期限內報價的;

　　2、報價不符合報價規則的;

　　3、報價不符合掛牌文件規定的其他情形。

　　4、因資格審查未通過或未按時到達揭牌現場的，其報價無效。

　　(6)有兩個或兩個以上競買人報價相同的，確認先提交報價者為該掛牌價格的出價人。

　　十、競得人與黔西南州公共資源交易中心、 黔西南州 自然資源局當場簽訂《成交確認書》，并按規定繳納有關費用。

　　十一、競得人按照出讓公告、《成交確認書》規定的時間、地點與 黔西南州 自然資源局簽訂《國有土地使用權出讓合同》。

　　十二、競得人付清地價款后，持付清地價款憑證辦理用地手續，并按有關規定辦理土地使用權登記手續，領取《不動產權證》。

　　十三、競得人有下列行為之一的，視為競得人根本違約， 黔西南州 自然資源局可取消其競得人資格，終止《國有土地使用權出讓合同》，撤銷《不動產權證》。

　　1、不簽訂《成交確認書》;

　　2、不按規定的時間簽訂《國有土地使用權出讓合同》及相關協議的;

　　3、不按規定支付應付款項的。

　　十四、申請人須全面閱讀有關掛牌文件，如有疑問可在掛牌活動開始日以前向我局咨詢。申請人可到現場踏勘掛牌出讓土地。申請一經受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。

　　十五、 黔西南州 自然資源局對本《須知》有解釋權，其他未盡事宜，根據《中華人民共和國土地管理法》、原國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)等相關法律法規執行。

黔西南州自然資源局
2020年9月9日